Nachtragsliquidator

Vorschau

Diese Seite ist passwortgeschützt.

Spezialisierte Rechtsanwälte · Hamburg

Nachtragsliquidation.
Bundesweit.
Rechtssicher.

Veraltete Grundbucheintragungen gelöschter Gesellschaften blockieren Ihren Immobilienverkauf? Wir räumen das aus dem Weg – ohne Reisekosten, mit langjähriger gerichtlicher Erfahrung.

Was ist eine Nachtragsliquidation – und warum brauche ich sie?

Wenn eine Gesellschaft aus dem Handelsregister gelöscht wird, bleiben Grundbucheintragungen zu ihren Gunsten bestehen. Nach § 902 BGB erlöschen diese nicht automatisch – sie blockieren Immobilienverkäufe, oft Jahrzehnte nach ihrer Entstehung.

Die Nachtragsliquidation ist die rechtliche Lösung: Das Registergericht bestellt einen Nachtragsliquidator, der stellvertretend für die gelöschte Gesellschaft die Löschungsbewilligung erteilt.

Praxisbeispiel: Die GEFFAH (Gesellschaft für Familienheime mbH & Co. KG), 2013 gelöscht, hinterlässt zahlreiche ungelöschte Dienstbarkeiten in Grundbüchern – die Lösung: Nachtragsliquidation.
Hypotheken & Grundschulden
Dienstbarkeiten
Auflas­sungs­vor­merkungen
Ablösungs­vermerke (DDR)

Fünf Schritte zur bereinigten Grundbucheintragung

Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur vollzogenen Löschung – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.

Erstberatung

Gerne schätzen wir Ihren Fall kostenlos ein.

Unterlagsprüfung

Analyse aller vorliegenden Unterlagen.

Antragstellung

Antrag beim zuständigen Gericht.

Gerichtsbestellung

Formale Bestellung durch das Gericht.

Löschung

Vollzug der Grundbuchlöschung.

Michael Semder & Dr. Lukas Lindner

Michael Semder & Dr. Lukas Lindner

Gerne beraten wir Sie bei Ihrem Projekt und erklären Ihnen die nächsten Schritte zur bereinigten Grundbucheintragung. Mit über zehn Jahren Erfahrung im Gesellschafts- und Immobilienrecht begleiten wir Sie zuverlässig zum Erfolg.

Erstberatung

Gerne schätzen wir Ihren Fall kostenlos ein. In einem ausführlichen Gespräch verstehen wir die genaue Situation Ihres Grundstücks oder Ihrer gelöschten Gesellschaft.

Wir nehmen uns Zeit für Sie und klären offene Fragen – damit Sie genau wissen, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.

Besuchen Sie uns:

Semder Lindner Partner Rechtsanwälte
Hans-Henny-Jahnn-Weg 41–45
22085 Hamburg

📞 Telefon: 040 32891997-2

Unterlagsprüfung

Nach dem Erstgespräch analysieren wir gründlich alle relevanten Unterlagen wie Grundbuchauszug, Handelsregisterauszug, Gerichtsunterlagen und Gesellschafterdokumente.

Jeder Fall ist unterschiedlich. Manche Eintragungen können schnell berichtigt werden, andere erfordern ein vollständiges Nachtragsliquidationsverfahren. Wir zeigen Ihnen transparent die beste Option für Ihre Situation.

Antragstellung

Basierend auf unserer Analyse stellen wir den optimalen Antrag beim zuständigen Registergericht mit präziser juristischer Formulierung und vollständiger Dokumentation.

Wir optimieren die Kosten und bereiten alles strategisch vor – Ziel ist ein fehlerfrei eingereichte Antrag, der schnell bewilligt wird.

Gerichtsbestellung

Das Registergericht beruft uns offiziell als Nachtragsliquidator. Ab diesem Moment handeln wir in vollständiger Vertretung der gelöschten Gesellschaft.

Wir erhalten umfassende Vertretungsbefugnis, informieren alle Gläubiger und Beteiligten, sammeln Vermögenswerte und kümmern uns um alle notwendigen Maßnahmen zur Abwicklung.

Sie sind aus dem laufenden Verfahren heraus – wir kümmern uns um den Rest.

Grundbuchlöschung

Das ist das Ziel: Die Eintragung wird endlich aus dem Grundbuch gelöscht. Ihr Grundstück ist wieder unbelastet und kann frei verkauft oder beliehen werden.

Wir erteilen die Löschungsbewilligung, das Grundbuchamt trägt die Löschung ein, und Sie erhalten eine aktualisierte Grundbuchkopie. Die Abwicklung ist formal beendet.

✓ Ihr Grundbuch ist bereinigt und einsatzbereit.

Unsere Vorteile

Bundesweite Tätigkeit

Wir sind bundesweit als Nachtragsliquidatoren tätig – es fallen keine Reisekosten an.

Rechtsanwaltliche Expertise

Jahrelange Erfahrung als spezialisierte Rechtsanwälte im Gesellschafts- und Immobilienrecht.

Gerichtlich bestellt

Wir wurden von vielen Gerichten bereits bestellt und sind dort bekannt – das sorgt für reibungslose Abläufe.

IHK Berlin & Gerichtslisten

Eintragung in der IHK-Berlin-Liste und weiteren Gerichtslisten deutschlandweit.

Transparente Kosten

Pauschalisierung der Kosten in vielen Fällen möglich – volle Kostentransparenz von Beginn an.

Aktuelle Rechtskenntnisse

Stets auf dem neuesten Stand der Rechtslage und Rechtsprechung, auch durch wissenschaftliche Beiträge.

Blog

Alle Artikel

Seit 2019 auf Nachtragsliquidation spezialisiert.

Michael Semder und Dr. Lukas Lindner werden von zahlreichen Gerichten bundesweit als Nachtragsliquidatoren bestellt.

Michael Semder

Michael Semder

Rechtsanwalt, LL.B.

Spezialist für Gesellschafts- und Immobilienrecht. Als Nachtragsliquidator von zahlreichen Gerichten bundesweit bestellt und in der IHK-Berlin-Liste eingetragen.

Dr. Lukas Lindner

Dr. Lukas Lindner

Rechtsanwalt

Erfahrener Rechtsanwalt mit Schwerpunkt Gesellschaftsrecht und Nachtragsliquidation. Publiziert wissenschaftliche Beiträge zur aktuellen Rechtslage.

FAQ

Die Löschung einer Grundbucheintragung kann nur durch ein Organ der Gesellschaft erfolgen. Da das Unternehmen bereits gelöscht ist, muss die Gesellschaft im Rahmen einer Nachtragsliquidation wieder handlungsfähig gemacht werden – durch die gerichtliche Bestellung eines Nachtragsliquidators.

Ein Nachtragsliquidator hat dieselben Pflichten wie der Geschäftsführer einer GmbH. Fehlerhaft durchgeführte Amtsaufgaben können zu Schadensersatzpflichten oder strafrechtlichen Vorwürfen führen. Als spezialisierte Rechtsanwälte für Gesellschafts- und Immobilienrecht sind wir bei mehreren Gerichten sowie der IHK Berlin eingetragen und verfügen über jahrelange Erfahrung in der Nachtragsliquidation.

Die Kosten setzen sich aus Gerichtskosten (maximal 1.466 EUR), der Vergütung des Nachtragsliquidators und Notarkosten zusammen. In vielen Fällen ist eine Pauschalisierung möglich – wir bieten volle Kostentransparenz und informieren Sie umfassend vorab.

Die Gesellschaft ist gelöscht; gegen ehemalige Gesellschafter ist ein Vorgehen oft langwierig und wenig aussichtsreich. Aus pragmatischen Gründen trägt der Eigentümer oder Antragsteller daher die Kosten, um eine schnelle und zuverlässige Löschung zu ermöglichen.

Aufwand und Dauer unterscheiden sich von Fall zu Fall und hängen hauptsächlich vom Standort des Gerichts und der Art der Eintragung ab. Die meisten Fälle können zügig und unkompliziert abgeschlossen werden.

Kapitalgesellschaften (GmbH, AG) können ohne Weiteres im Wege der Nachtragsliquidation abgewickelt werden. Bei Personengesellschaften (OHG, KG, GmbH & Co. KG) ist eine Nachtragsliquidation oft nicht möglich – hier empfiehlt sich frühzeitige anwaltliche Beratung.

Antragsberechtigt ist jeder Eigentümer, aber auch dessen Erben oder jeder, der ein berechtigtes Interesse hat. Der Antrag wird beim Amtsgericht am Sitz der gelöschten Gesellschaft gestellt.

Ja, unsere erste Einschätzung ist für Sie kostenfrei. Wir sind telefonisch montags bis freitags von 9.30 bis 19 Uhr unter 040 32891997-2 erreichbar. Alternativ können Sie uns per E-Mail kontaktieren und uns verfügbare Unterlagen vorab zusenden.

Kontakt

Unsere erste Einschätzung ist für Sie kostenfrei. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – wir melden uns schnell zurück.

Telefon

040 32891997-2

Mo–Fr, 9.30 – 19.00 Uhr

E-Mail

kontakt@nachtragsliquidator.com

Kanzlei

Semder Lindner Partner Rechtsanwälte
Hans-Henny-Jahnn-Weg 41–45
22085 Hamburg

Nachricht senden